Nemovitosti

Prodej zahrady 200 m²

Blučina, Blučina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej zahradu s částí příjezdové komunikace o rozloze 200 m², situovanou na okraji obce Blučina. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro relaxaci či zahradničení, s výbornou dostupností do centra obce. Zahrada je v dobrém stavu a nabízí možnosti využití dle Vašich představ. Díky své poloze na okraji obce zajišťuje dostatek soukromí a klidu, přičemž veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná. Nepropásněte příležitost vlastnit tento kousek přírody a užívat si krásy venkovského života.

Parametry

Cena
199 000 Kč (995 Kč/m²)
Pozemek
200 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2749 m MHD 142 m školka 11 m lékař 101 m pošta 178 m restaurace 261 m škola 68 m vlak 3177 m

Odhad reálné ceny

191 248 Kč
rozpětí 179 428 – 214 201 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 179 773 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 199 000 · váha 85 %
Model z dat 158 433 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 125 392 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 995 Kč/m² → 199 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 158 433 Kč (rozpětí 88 630 Kč – 272 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 125 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1063 m (Blučina, hřbitov)
Nádraží
3097 m (Židlochovice)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno