Nemovitosti

Prodej pole 19463 m²

Všechovice, Všechovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi pozemek o celkové ploše 19.463 m2 v katastrálním území Všechovice u Tišnova, parc. č. 675. Pozemek je veden jako orná půda, ke které vede nezpevněná cesta - ostatní komunikace, ve vlastnictví obce Všechovice. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.17 mil. Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
19463 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rendom-fox

Vzdálenosti

bankomat 3605 m MHD 714 m školka 2888 m lékař 3640 m pošta 2715 m restaurace 2644 m škola 3821 m obchod 6073 m vlak 5298 m

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 1.71 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.29 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 719 749 Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:32

Velký zemědělský pozemek 19 463 m² v k.ú. Všechovice u Tišnova s přístupem po nezpevněné obecní cestě. Popis je stručný – ověřte si na katastru případný pacht, zástavy a bonitu půdy; cena vychází na cca 60 Kč/m².

Stav
70 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Parc. č. 675, orná půda; přístup nezpevněnou cestou (ostatní komunikace) ve vlastnictví obce

Dostupnost

Zastávka
630 m (Skalička,hostinec)
Nádraží
5162 m (Čebín)
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno