Nemovitosti

Prodej pozemku 1583 m²

Troskotovice, Troskotovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 1 583 m² – Troskotovice Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o rozloze 1 583 m² v obci Troskotovice, který je dle platného územního plánu určen pro zemědělskou výrobu se zaměřením na chov zvířat jako je chov koní, případně pro občanskou vybavenost se sportovním využitím. Pozemek tak poskytuje velmi zajímavé možnosti pro investici, podnikání či vybudování volnočasového areálu. Hlavní výhody pozemku: Účelová komunikace vedoucí k pozemku – snadný přístup po celý rok. V blízkosti se nachází trafostanice a výtlak splaškové kanalizace, což zvyšuje budoucí možnosti napojení na infrastrukturu. Klidná lokalita na okraji obce, ideální pro chov zvířat nebo sportovně–rekreační projekty. Pozemek je vhodný pro investora, zemědělské využití, jezdecký areál či sportovní zařízení. Uvedené výměry jsou orientační. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.62 mil. Kč (1023 Kč/m²)
Pozemek
1583 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
my-dva-reality

Vzdálenosti

MHD 69 m školka 15 m lékař 81 m pošta 3340 m restaurace 3211 m škola 15 m

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč
rozpětí 628 667 – 2.73 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.62 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.28 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 992 478 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 023 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 715 833 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 992 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Troskotovice, škola)
Nádraží
5157 m (Dolenice)
Pardubice hl. n.
176 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
224 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno