Prodej pole 4219 m²
Rohozec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Orná půda v srdci krajiny u Tišnova.
Velikost 4 219 m². V obci Rohozec v okrese Brno–venkov. V místě, kde má půda tradici a skutečnou hodnotu. K prodeji nabízíme pozemek, který je součástí otevřené zemědělské krajiny, jež po generace živí a dává smysl hospodaření.
Pozemek je ideální pro ty, kdo chtějí vlastnit kus půdy pro své zemědělské aktivity, investovat do hodnoty, která přetrvává, nebo se vrátit k základům, k půdě jako jistotě.
Zaujala vás tato možnost? Tak se nám ozvěte. Rádi vás vezmeme na prohlídku a zodpovíme vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 485 000 Kč (115 Kč/m²)
- Pozemek
- 4219 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- doma-realitni-makleri
Vzdálenosti
MHD
34 m
školka
3380 m
lékař
6200 m
pošta
1070 m
restaurace
362 m
škola
6157 m
Odhad reálné ceny
345 837 Kč
rozpětí 203 930 – 920 929 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 325 087 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
395 925 · váha 40 %
Model z dat
290 007 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
358 615 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 395 925 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 304% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 290 007 Kč (rozpětí 162 234 Kč – 499 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 358 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 485 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:17
Orná půda o výměře 4 219 m² v Rohozci u Tišnova za cca 115 Kč/m². Popis je čistě marketingový a neuvádí parcelní čísla, bonitu, přístup ani případný pacht — vše je nutné ověřit v katastru a u prodávajícího.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- orná půda
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Rohozec)
- Nádraží
- 6711 m (Tišnov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |