Prodej lesa 10357 m²

Tišnov, Jamné · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velký lesní pozemek u Tišnova.

Velkorysých 10 357 m². V katastrálním území obce Rohozec v okrese Brno–venkov. Jako zajímavá příležitost jak pro dlouhodobou investici, tak pro vlastní hospodaření.

K prodeji nabízíme lesní pozemek s rozmanitou skladbou porostu. Přibližně polovina plochy byla vytěžena po kůrovcové kalamitě (smrkové porosty) a nabízí prostor pro novou výsadbu podle moderních lesnických trendů.

Druhou polovinu tvoří bukovo-dubová směs o stáří zhruba 40 let, tedy zdravý a perspektivní porost s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.

Les je vhodný jako dlouhodobá investice s přirozeným zhodnocením, pro aktivní lesní hospodaření, případně jako strategická koupě půdy s budoucím výnosem.

Zaujala vás tato možnost? Tak se nám ozvěte. Rádi vás vezmeme na prohlídku a zodpovíme vaše dotazy.

Parametry

Cena: 856 000 Kč (83 Kč/m²)
Pozemek: 10357 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: doma-realitni-makleri

Vzdálenosti

bankomat 4371 m MHD 504 m školka 1954 m lékař 4176 m pošta 2153 m restaurace 521 m škola 3843 m vlak 4826 m

Odhad reálné ceny

701 490 Kč

rozpětí 565 477 – 883 495 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 659 401 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 642 037 · váha 79 %

Model z dat 946 611 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 883 349 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 642 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 946 611 Kč (rozpětí 529 549 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 883 349 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 856 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 503 m (Tišnov, Jamné)
Nádraží: 4831 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno