Prodej lesa 8999 m²

Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.“

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek v atraktivní lokalitě okresu Brno-venkov? Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost v katastrálním území Veverská Bítýška! Nabízíme Vám 100% vlastnictví pozemků o celkové výměře 8 999 m², které představují skvělou investici i místo pro kontakt s přírodou.

Pozemky se nachází v dobře dostupné lokalitě s ideálním přístupem přímo z obecní komunikace, což je velkou výhodou z hlediska užívání i budoucí hodnoty.

Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Veverská Bítýška:

parc. č. 1362
parc. č. 2213/1

celková výměra: 8 999 m² (100% podíl)

GPS: 49.279682, 16.426192

Zajišťujeme rychlý a bezproblémový prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu zajistíme i veškerý právní servis. Garantujeme jednoduchý a transparentní průběh prodeje.

V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta a podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 431 952 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 8999 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 49 m školka 212 m lékař 271 m pošta 161 m restaurace 91 m škola 14 m

Odhad reálné ceny

635 282 Kč

rozpětí 542 657 – 990 823 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 597 165 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 496 740 · váha 75 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 767 525 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 496 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 568 253 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 767 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
Závěr: nabídka 431 952 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:31

Lesní pozemky o celkové výměře 8 999 m² ve Veverské Bítýšce, prodávané ve 100% vlastnictví s přístupem z obecní komunikace. Text je silně marketingový a nezávazný; ověřte si stav porostu, lesní hospodářský plán a skutečnou přístupnost v terénu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: parc. č. 1362 a 2213/1, k. ú. Veverská Bítýška; GPS 49.279682, 16.426192
podil velikost: 100% podíl

Dostupnost

Zastávka: 1203 m (Veverská Bítýška, sídliště)
Nádraží: 5273 m (Čebín)
Pardubice hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 199 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno