Nemovitosti

Prodej zahrady 818 m²

Pozořice, Pozořice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele výhradně nabízíme zahradu v městysu Pozořice o celkové výměře 818 m2. Jedná se o zahradu (celodenně prosluněný jižní svah) obdélníkového tvaru o rozměrech cca 10 x 80 m. Ze zahrady je úchvatný výhled na centrum městyse a jeho dalekou panoramu. Pro zdroj elektrické energie je zde nutno zbudovat solární panely. Pro zdroj vody je zde možnost zbudovat vlastní studnu (vrt), nebo nádrž na dešťovou vodu. Pro odvádění splaškových vody zde doporučujeme zbudovat čistírnu odpadních vod nebo jímku na vyvážení. Na zahradě je možnost umístění dřevostavby rekreačního objektu. Příjezd k zahradě je po zpevněné komunikaci. Městys Pozořice se nachází v okrese Brno-venkov a náleží pod Jihomoravský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je Město Šlapanice. Městys Pozořice se rozkládá asi patnáct kilometrů východně od Brna. Na území tohoto městysu žije trvale zhruba 2 300 obyvatel. Místní obyvatelé mohou využívat plynofikaci, kanalizaci i veřejný vodovod. Městys Pozořice je začleněn do IDS JMK.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (2066 Kč/m²)
Pozemek
818 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
realprogres-brno

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 83 m MHD 73 m školka 486 m lékař 83 m pošta 149 m restaurace 502 m škola 634 m obchod 6853 m vlak 4160 m

Odhad reálné ceny

584 406 Kč
rozpětí 436 095 – 1.24 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 189 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 549 342 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 795 760 · váha 40 %
Model z dat 408 629 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 512 853 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 973 Kč/m² → 795 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 408 629 Kč (rozpětí 228 594 Kč – 703 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 512 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 189% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Pozořice, nám.)
Nádraží
4151 m (Holubice)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno