Prodej zahrady 2039 m²

Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek v atraktivní lokalitě Veverská Bítýška, v těsné blízkosti Brněnské přehrady. Tato nabídka představuje ideální způsob, jak získat vlastní prostor pro relaxaci nebo rozumně a bezpečně uložit své finance do něčeho skutečného. Pozemek typu zahrada v této oblasti je dlouhodobě stabilním aktivem a představuje skvělou ochranu vašich úspor před inflací.

Zapsané jsou na LV 365 pod parcelním číslem: 
• 2212 – výměra 2 039 m² 
• Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví)

GPS: 49.281422, 16.426008

Obrovskou výhodou tohoto pozemku je jeho přístupnost autem přímo z obecní komunikace, což výrazně zvyšuje hodnotu i praktickou využitelnost. Pozemek je díky svému charakteru a výbornému přístupu ideální pro umístění maringotky nebo karavanu, což vám umožní vytvořit si okamžité zázemí pro víkendový odpočinek v přírodě. Vlastnictví v žádaném okrese Brno-venkov přináší nejen jistotu vložených peněz, ale i prostor pro vaše volnočasové aktivity a zahradničení. Jedná se o srozumitelnou a konzervativní investici se stabilním nárůstem ceny v čase v regionu s neutuchající poptávkou po půdě.

Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 256 914 Kč (126 Kč/m²)
Pozemek: 2039 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 49 m školka 212 m lékař 271 m pošta 161 m restaurace 91 m škola 14 m

Odhad reálné ceny

199 709 Kč

rozpětí 108 485 – 1.78 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 187 726 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 191 991 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 215 787 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 0.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 603 nabídek stejného druhu → 0.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.26 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1390 m (Veverská Bítýška, sídliště)
Nádraží: 5115 m (Čebín)
Pardubice hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 199 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno