Nemovitosti

Prodej pole 22581 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Kuřim LV č. 976, 942 a 943 o celkové výměře 22581 m², celek a podíl 1/4 a 1/2 LV 976, celek • Parcela č. 2915/25 - o výměře 46 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 2918/42 - o výměře 2804 m² (Orná půda) • Parcela č. 2918/43 - o výměře 12797 m² (Orná půda) • Parcela č. 2918/44 - o výměře 4100 m² (Orná půda) • Parcela č. 2938/11 - o výměře 20 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2938/12 - o výměře 43 m² (Ostatní plocha) LV 942, podíl 1/4 • Parcela č. 2918/45 - o výměře 3673 m² (Orná půda) • Parcela č. 2938/13 - o výměře 26 m² (Ostatní plocha) LV 943, podíl 1/2 • Parcela č. 3707/62 - o výměře 3633 m² (Orná půda) • Parcela č. 3712/2 - o výměře 52 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3714/4 - o výměře 8 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.  Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (84 Kč/m²)
Pozemek
22581 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 248 m školka 543 m lékař 115 m pošta 891 m restaurace 232 m škola 416 m obchod 1164 m vlak 345 m

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 1.69 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 1.90 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.17 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, jen_investorum, casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:59

Soubor zemědělských pozemků v k.ú. Kuřim o celkové výměře 22 581 m², z toho část pouze jako spoluvlastnický podíl 1/4 a 1/2. Pozor na to, že u podílových parcel nezískáte plnou kontrolu (předkupní práva a nutnost dohody se spoluvlastníky) a prodejce si vyhrazuje prodej nejvyšší nabídce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.8
prislusenstvi
Přístupová cesta zajištěna přes pozemky města
podil velikost
LV 976 celek, LV 942 podíl 1/4, LV 943 podíl 1/2

Dostupnost

Zastávka
218 m (Kuřim, železniční stanice)
Nádraží
356 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno