Nemovitosti

Prodej pozemku 1037 m²

Sentice, Sentice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji v chatové oblasti rovinatý stavební pozemek na slunném místě, který vás okouzlí nádherným výhledem do okolní přírody o celkové výměře 1037 m2. Pozemek leží v klidné lukrativní lokalitě Sentice. Na pozemku je možnost vybudovat chatu se zastavěnou plochou do 42 m2, vlastní studnu a elektrický zdroj například solárními panely. Příjezd k pozemku je po zpevněné komunikaci. Pozemek uveden v katastru nemovitostí pod LV 488, nacházející se na parcele 1593. Město Sentice má dobrou občanskou vybavenost. Pokud hledáte místo pro odpočinek či rekreaci z města je tento pozemek ideálním místem na splnění veškerých svých požadavků. Pro více informací neváhejte kontaktovat naši RK.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (2411 Kč/m²)
Pozemek
1037 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
openreality

Vzdálenosti

bankomat 3329 m MHD 1441 m školka 2809 m lékař 3383 m pošta 2761 m restaurace 388 m škola 2701 m vlak 4373 m

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč
rozpětí 820 491 – 3.19 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.50 mil. · váha 40 %
Model z dat 965 634 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 650 158 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 411 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 965 634 Kč (rozpětí 540 191 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 650 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Sentice, obecní úřad)
Nádraží
1691 m (Čebín)
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno