pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 29 m² Peckova, Praha - Karlín Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk ve vysokém standardu, 29,8 m² umístěný v 2. NP kompletně zrekonstruovaného, luxusního činžovního domu v Karlíně. Byt tvoří obývací pokoj / ložnice s plně vybavenou kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a otevřená vstupní chodba. Rezidence Karlínské Náměstí se nachází v samém srdci Karlína přímo u Karlínského kostela. Současný Karlín je úžasné místo pro aktivní život a stylové bydlení v centru Prahy. V okolí se nachází množství kvalitních restaurací, bister, kaváren a multifunkční komplex Forum Karlín. Na stanici metra Praha Florenc, či Křižíkova je to necelých 5 minut pěšky. V budově je více volných bytů, pro aktuální stav volejte makléře. 

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (642 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 25.11.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Výstavba: 2021 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-990958

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 900 Kč

642 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 283 Kč

14 623 – 20 010 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 631 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 12 275 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 631 Kč (rozpětí 15 052 Kč – 20 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno