Prodej stavebního pozemku 1388 m²
Vratislávka, Vratislávka · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rovinatý slunný stavební pozemek v obci Vratislávka o CP 1.388 m2. Pozemek je dle místního územního plánu určen pro výstavbu RD. Nabízený pozemek je z větší části oplocen a umožňuje bezproblémový vjezd vozidel. Na pozemku je instalován sloup s rozvodem elektrické energie, přípojka vody je vzdálena 80 m. Pozemek je zcela mimo záplavovou oblast a nabízí pěkný výhled do okolní krajiny. V případě potřeby Vám rádi zajistíme financování.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (1575 Kč/m²)
- Pozemek
- 1388 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ik-nexion-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 400V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
309 m
školka
1793 m
lékař
7114 m
pošta
1793 m
restaurace
1836 m
škola
1787 m
vlak
5208 m
Odhad reálné ceny
2.39 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 3.13 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
2.19 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.03 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.31 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 575 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 331 m (Vratislávka)
- Nádraží
- 5215 m (Řikonín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |