Nemovitosti

Prodej zahrady 1052 m²

Pozořice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo k relaxaci, pěstování nebo zajímavou investici v blízkosti Brna? Máme pro vás ideální nabídku! Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 1 052 m² nacházející se v klidné ačásti obce Pozořice, s výbornou dostupností, konkrétně v lokalitě ulice Velké Lipky, v blízkém sousedství Hasičské stanice. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy a rekreační objekty. Podle územního plánu je plocha vedena jako „užitková zeleň“ s možností umístění drobných staveb souvisejících se zahrádkařením – například zahradní chatky, kůlny nebo skleníku (v souladu s příslušnými předpisy obce). Elektrická energie v dosahu. Pozemek je slunný, ideální k pro rekreaci, zahrádkaření nebo jako dlouhodobá investice s budoucím potenciálem. V okolí se nachází příroda, ale zároveň kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Výhodou pozemku je klidná lokalita s rychlou dostupností do Brna (cca 20 minut jízdy). Díky přístupu z obecní komunikace je pozemek pohodlně dostupný celoročně. Celková cena včetně provize a DPH: 949 000 Kč V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám místo osobně představím.

Parametry

Cena
949 000 Kč (902 Kč/m²)
Pozemek
1052 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
reality-rosice

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 29 m školka 424 m lékař 75 m pošta 218 m restaurace 433 m škola 599 m obchod 6789 m vlak 4144 m

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč
rozpětí 840 443 – 1.97 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.02 mil. · váha 83 %
Model z dat 773 009 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 715 065 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 916 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 773 009 Kč (rozpětí 373 513 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8761 nabídek stejného druhu → 715 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 949 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Pozořice, nám.)
Nádraží
4135 m (Holubice)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno