Prodej pozemku 410 m²

Mokrá-Horákov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Láká vás bydlení jen pár kilometrů od Brna a přesto uprostřed krásné přírody? Jste zastánci života spjatého s přírodou a chcete právě toto dopřát sobě a své rodině?  Možná vás zaujme právě tento  stavební pozemek v rekreační oblasti obce Mokrá -Horákov. V okolí jsou domy nejen k rekreaci, ale i domy které slouží k celoročnímu obývání.

Ve výhradním zastoupení majitelek vám nabízíme ke koupi pozemek určený k výstavbě rekreačního objektu k celoročnímu obývání. V minulosti byl schválen projekt na rekreační dům s obytným podkrovím a terasou. 

Dům lze podle vyjádření stavebního odboru napojit na veškeré místní sítě a v uplynulých dnech byla k pozemku také vybudovaná nová cesta, takže příjezd je bezproblémový.

V obci je všestranná občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, mateřské a základní školy, pošty a obecního úřadu. Nechybí tu tedy nic, co k pohodlnému bydlení potřebujete vy i vaše děti.

Je tu  bohatý kulturní a sportovní život. V obci je zábavní areál plný adrenalinových zážitků, sportoviště i koupaliště.

Obec leží na jihovýchodním okraji chráněné krajinné oblasti Moravský kras. Krásná příroda láká k výletům  k jeskyni Pekárna, do vápencového lomu Mokrá s výhledem na jezírka nebo k místní rozhledně.  Je tu i nespočet turistických a cyklistických tras.

Pokud by jste se rádi dozvěděli o tomto pozemku více, rádi se tu s vámi potkáme na osobní prohlídce a zodpovíme veškěré vaše dotazy.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (7805 Kč/m²)
Pozemek: 410 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 73 m školka 373 m lékař 331 m pošta 541 m restaurace 18 m škola 283 m

Odhad reálné ceny

594 062 Kč

rozpětí 220 808 – 1.62 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 439 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 558 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 801 526 · váha 40 %

Model z dat 548 680 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 257 054 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 955 Kč/m² → 801 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 315% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 548 680 Kč (rozpětí 306 940 Kč – 945 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 257 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 439% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Mokrá-Horákov, Mokrá)
Nádraží: 4634 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno