pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Praha 4 - Podolí, Jeremenkova ID zakázky: L1488 GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k dlouhodobému pronájmu moderní a kompletně zařízený byt 2+kk o ploše 60m² s terasou 6m², sklepem a garážovým parkovacím stáním, který se nachází ve 4. podlaží moderního bytového domu v atraktivní lokalitě Praha 4 Podolí, ulice Jeremenkova. Základní informace: Dispozice: 2+kk Plocha bytu: 54m² Terasa: 6m² Sklep: 4m² Patro: 4 Výtah: ano Parkování: garážové stání v ceně Byt je kompletně zařízen Nájemné: 27.500 Kč + poplatky 6.000 Kč Kauce: 1 nájem Provize: 1 nájem K dispozici: od 1. 9. Popis bytu: Byt nabízí příjemné a komfortní bydlení s praktickou dispozicí. Dominantou je světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí, lednice s mrazákem, trouby, varné desky a digestoře. Součástí obývací části je pohodlná sedací souprava se vstupem na prostornou terasu o velikosti 6 m². Ložnice je vybavena manželskou postelí a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. V předsíni se nachází velká vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou. Součástí pronájmu je také sklep o velikosti 4 m² a garážové parkovací stání. Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází ve vyhledávané rezidenční části Praha 4 Podolí, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V okolí naleznete supermarkety, restaurace, kavárny, fitness centra, lékárny, školy i další občanskou vybavenost. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost Žlutých lázní, Podolského nábřeží, cyklostezky podél Vltavy i oblíbeného Podolského plaveckého stadionu. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové zastávky i rychlé spojení na metro C Budějovická a Pražského povstání. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GLJ Partners
Vybavení a sítě
Terasa : 6 m 2
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-L1488
Odhad reálné ceny
29 137 Kč
rozpětí 25 059 – 33 249 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 389 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 600 · váha 63 %
Model z dat
30 588 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 555 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 28 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 588 Kč (rozpětí 25 019 Kč – 36 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Nové Podolí)
- Nádraží
- 920 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |