Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1094 m²

Pravlov, Pravlov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 094 m² a uliční šíři 18 m v obci Pravlov. Pozemek se nachází v zastavěné ulici, což z něj činí ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Veškeré inženýrské sítě jsou již přímo na pozemku, což výrazně usnadní budoucí napojení a samotnou výstavbu. Pozemek je připravený pro výstavbu, před zahájením stavby bude potřeba srovnat drobné nerovnosti terénu. Díky poloze pouze 10 minut od ulice Vídeňská je zajištěna rychlá a pohodlná dostupnost do Brna. Obec Pravlov se nachází v malebném údolí řeky Jihlavy a je známá svou klidnou atmosférou a přírodním okolím. V obci je základní občanská vybavenost – obchod, kulturní a sportovní vyžití. Díky blízkosti větších měst je Pravlov ideálním místem pro klidné bydlení s dobrým dopravním spojením. V případě dotazů či zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
5.10 mil. Kč (4658 Kč/m²)
Pozemek
1094 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2380 m MHD 137 m školka 1111 m lékař 2290 m pošta 1165 m restaurace 1848 m škola 456 m vlak 5389 m

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 5.10 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.94 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 658 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 8.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Pravlov)
Nádraží
4653 m (Františkova polní dráha)
Pardubice hl. n.
120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno