Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 499 m²

Stanoviště, Stanoviště · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 499m2 v obci Stanoviště, okr. Brno-venkov. Na pozemku stál starší řadový rodinný dům, který byl zbourán. Místo je připraveno pro výstavbu nového domu, projekt i platné stavební povolení jsou součástí prodeje. Na pozemku nebo v přilehlé komunikaci jsou všechny inženýrské sítě, na pozemku jsou 2 studny. Původní dům byl částečně podsklepený, sklípek zůstal v původním stavu a je možné ho po opravě použít. Z bourané stavby zůstala čelní zeď, je tedy možné řešit novou stavbu jako rekonstrukci (výhodou jsou méně přísné stavební předpisy). Obec se nachází 30 km od Brna, 10 km od Náměště nad Oslavou a 7 km od Velké Bíteše, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Nejbližší prodejna potravin je ve 2 km vzdáleném Újezdě u Rosic. Obec má pravidelné autobusové spojení se Zastávkou u Brna a Velkou Bíteší.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (5010 Kč/m²)
Pozemek
499 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
openreality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 3883 m MHD 93 m školka 1682 m lékař 3385 m pošta 3385 m restaurace 2324 m škola 2681 m

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč
rozpětí 932 804 – 2.19 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 105 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.34 mil. · váha 47 %
Model z dat 1.07 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 688 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 596 701 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 105% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Stanoviště)
Nádraží
6072 m (Rapotice)
Pardubice hl. n.
160 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno