pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v novostavbě, 2kk, 47 m², ul. Arnošta Staňka, Praha, Hostivař Pokud hledáte byt, který voní novotou, je vkusně a designově zařízený, tak věnujte ještě chvíli následujícím řádkům. Nabízíme krásný byt 2kk, 47 m², s balkonem v novostavbě bytového domu, ul. Arnošta Staňka, Praha, Hostivař. K bytu náleží sklep a parkovací místo v suterénu domu. Byt má skvělé dispozice a dominantou je především obývací prostor se vstupem na balkon bytu, který je moderně propojený s kuchyňským koutem se spotřebiči. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, pračkou a toaletou. V chodbě bytu je skvělý prostor na úložné skříně. Topení řešeno moderní rekuperací. Velkou výhodou bytu je především lokalita, která je v blízkosti Hostivařské přehrady, ale i v blízkosti vlakového nádraží Hostivař. To umožňuje skvělé spojení do centra Prahy, hlavní nádraží je pouhých 13 minut jízdy. Nájemné je 23.400,-Kč včetně sklepa, možnost parkovacího stání v garáži za 1.400,-Kč, poplatky jsou 4.255,-Kč, smlouva o dodávce elektřiny bude převedena na nájemce (cca 1.000,-Kč/měsíčně), jistota 45.000,-Kč, jednorázová provize ve výši nájmu.
Parametry
- Cena
- 23 400 Kč /měsíc (498 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Zuzana Lang s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.07.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 45 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N00674
Odhad reálné ceny
27 208 Kč
rozpětí 22 146 – 32 282 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 576 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
27 829 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
16 102 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 829 Kč (rozpětí 22 763 Kč – 32 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 400 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |