Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1232 m²

Moravany, Moravany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme stavební pozemek v obci Moravany u Brna, jedné z dlouhodobě nejžádanějších lokalit v bezprostředním okolí Brna. Lokalita spojuje klidné zázemí obce s rychlou dostupností do centra města. Pozemek o výměře 1.232 m² je mírně svažitý a dle územního plánu je zařazen do ploch smíšených obytných, což nabízí široké možnosti využití – od výstavby rodinného domu až po komerční či podnikatelský záměr. Pozemek vznikne dělením stávajících parcel dle schváleného projektu a bude předán jako plně připravený stavební pozemek: • kompletní inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace) • nově vybudovaná přístupová komunikace (zámková dlažba) • infrastruktura je již zahrnutá v ceně Budoucí majitel tak získá pozemek připravený k okamžité výstavbě, bez nutnosti dalšího časově i finančně náročného řešení. Současně nabízíme i sousední parcelu od stejného vlastníka, kterou je v případě zájmu možné prodat společně jednomu subjektu. Tato možnost umožňuje realizovat větší projekty, efektivněji rozvrhnout výstavbu a plně využít potenciál obou pozemků. V případě zájmu o koupi obou pozemků jsme připraveni jednat o ceně. Moravany nabízí plnou občanskou vybavenost, výborné napojení na Brno i hlavní dopravní tahy a stabilní rezidenční prostředí. Díky tomu je tato nabídka vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s dlouhodobým potenciálem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
16.90 mil. Kč (13718 Kč/m²)
Pozemek
1232 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
petrov-investment

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1368 m MHD 624 m školka 638 m lékař 773 m pošta 757 m restaurace 627 m škola 756 m obchod 1397 m vlak 1905 m

Odhad reálné ceny

16.42 mil. Kč
rozpětí 16.01 mil. – 17.08 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 16.91 mil. · váha 92 %
Model z dat 15.36 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 726 Kč/m² → 16.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.36 mil. Kč (rozpětí 8.59 mil. Kč – 26.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
623 m (Moravany, Hlavní)
Nádraží
1902 m (Modřice)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno