Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 942 m²

Česká, Česká · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavý pozemek v oblíbené obci Česká u Brna. Velkou výhodou je výborná dostupnost do centra Brna, takže jde o ideální místo nejen pro podnikání, ale i pro spojení bydlení a práce na jednom místě. Pozemek je vhodný pro výstavbu komerčního objektu nebo objektu, kde lze podnikání spojit s bydlením. Součástí může být také jeden byt nebo dům pro správce areálu. Je to tedy skvělá volba pro každého, kdo chce mít zázemí pro firmu a současně možnost bydlet přímo v místě. Lokalita nabízí klidnější prostředí mimo Brno, ale zároveň rychlé spojení do města, což je praktické pro každodenní život i práci. Dle územního plánu - komerční zóna, ostatní plocha, plně zastavitelná. Možné postavit: komerční objekt s jedním bytem (domem) správce, vhodné na bydlení spojené s podnikáním, nebo i pro developera na dodatečnou realizaci projektu. Stavební povolení můžeme vyřídit (počítat min. 6 měsíců) Pozemek je kompletně zasíťovaný (voda, elektřina, plyn, odpad, internet) a sítě jsou přivedeny na okraj pozemku a připraveny k napojení. Na pozemku stojí montovaná hala, zateplená s klimatizací 80m2, srovnané parkoviště - možné ihned pronajmout za 25+15 = 40tis.měsíčně do zahájení výstavby…pasivní příjem a okamžitá návratnost investice, nebo splátky hypotéky Financování vám zajistíme . Doporučuji prohlídku. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
9.90 mil. Kč (10510 Kč/m²)
Pozemek
942 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2115 m MHD 52 m školka 238 m lékař 1317 m pošta 1498 m restaurace 198 m škola 1347 m obchod 1862 m vlak 502 m

Odhad reálné ceny

11.46 mil. Kč
rozpětí 9.16 mil. – 12.22 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 12.02 mil. · váha 87 %
Model z dat 10.50 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 762 Kč/m² → 12.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.50 mil. Kč (rozpětí 5.87 mil. Kč – 18.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Česká, Hlavní)
Nádraží
490 m (Česká)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno