Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 901 m²

Malhostovice, Malhostovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi jedinečný pozemek v obci Malhostovice, určený dle platného územního plánu k výstavbě rodinného domu. Pozemek je přístupný z obecní komunikace a v jeho blízkosti jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina a vodovod (hydrant napojený na hlavní řád).<br /> <br /> Pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří od svého domova očekávají klid, prostor a každodenní možnost odpočinku. V horkých letních dnech jistě potěší i možnost koupání, které se nachází přímo v blízkosti pozemku.<br /> <br /> Obec Malhostovice nabízí příjemnou dojezdovou vzdálenost do Tišnova (cca 7 km) a do Brna (cca 20 km). Okolí je ideální pro milovníky přírody – nabízí skvělé možnosti turistiky, cyklovýletů, houbaření i dalších výletů do okolí.<br /> <br /> Přijeďte se přesvědčit osobně – pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (4772 Kč/m²)
Pozemek
901 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1727 m MHD 20 m školka 41 m lékař 1729 m pošta 1760 m restaurace 356 m škola 1880 m obchod 3622 m vlak 3058 m

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč
rozpětí 4.05 mil. – 5.33 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.85 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.39 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 388 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 7.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Malhostovice, náměstí)
Nádraží
3065 m (Čebín)
Pardubice hl. n.
124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno