Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 996 m²

Vysoké Popovice, Vysoké Popovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ve výhradním zastoupení k prodeji stavební pozemek o rozloze 996 m2 v klidné obci Vysoké Popovice, která se nachází přibližně 25 minut jízdy od Brna. Pozemek má tvar úzkého obdélníku je široký přibližně 8 až 9,5 metru a dlouhý 115 metrů (parcela č. 837/9). Na hranici pozemku jsou inženýrské sítě elektřina je přivedena poblíž pozemku, vodovodní přípojku je možné realizovat na hranici pozemku. Kanalizace (gravitační) se bude v blízké době realizovat a její napojení je plánováno rovněž na hranici pozemku. Plyn vede v hlavní podélné komunikaci, není tedy přímo na hranici parcely, nicméně přípojka je z hlavního řadu možná. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu a díky své délce nabízí zajímavé možnosti využití, například na prostornou zahradu, garáž nebo jiné zázemí. Obec Vysoké Popovice je dobře občansky vybavena najdete zde školu, školku, obchod, restauraci i sportovní areál a zároveň má výbornou dopravní dostupnost do Brna jak autem, tak vlakem či autobusem. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do města a přírodou na dosah. V případě zájmu mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (1958 Kč/m²)
Pozemek
996 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
annapurna-reality

Vzdálenosti

bankomat 4932 m MHD 265 m školka 388 m lékař 3257 m pošta 370 m restaurace 2390 m škola 388 m vlak 612 m

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 5.97 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.41 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.67 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 419 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 8.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
270 m (Vysoké Popovice)
Nádraží
583 m (Vysoké Popovice)
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno