prodej chaty/chalupy 25 m² s pozemkem 225 m²
Kaliště · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chata v rekreační osadě Poddubí Kaliště u Sázavy Chata v rekreační osadě Poddubí – Kaliště u Sázavy Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu v oblíbené lokalitě Poddubí – Kaliště, zasazenou do klidného lesního prostředí nedaleko řeky Sázavy. Chata se nachází v menší uzavřené chatové osadě o osmi chatách, která si dodnes zachovala příjemnou atmosféru tradičního rekreačního bydlení. K chatě je zavedena samostatná přípojka elektřiny. K dispozici je také společná studna na základě dohody. Celá chatová osada je oplocena. Pozemek je společný pro vlastníky v osadě, přičemž každý z uživatelů má dlouhodobě vymezenou a užívanou část v poddružném vlastnictví, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro rekreaci. Pozemky jsou v OV. Hlavní přednosti: -uzavřená a oplocená chatová osada s osmi chatami -samostatné připojení elektřiny -společná studna -užívaná část pozemku cca 230 m² -prostředí uprostřed lesa -příjemná atmosféra tradiční chatové osady -výborná dostupnost z Prahy po dálnici D1 -blízkost řeky Sázavy a široké možnosti rekreace Lokalita nabízí ideální podmínky pro odpočinek v přírodě, turistiku, cyklistiku, houbaření i víkendové pobyty mimo městský ruch. Díky blízkosti dálnice D1 je zajištěna rychlá dostupnost z Prahy i okolních měst. Přístup k osadě je zajištěn po lesní neoficiální příjezdové cestě dlouhodobě využívané vlastníky a uživateli rekreačních objektů. Příjezd až na pozemek. Pokud hledáte místo s autentickou atmosférou, obklopené přírodou a zároveň dobře dostupné z Prahy, tato nabídka by vás mohla zaujmout. Poddubí – Kaliště u Sázavy Rekreační osada v lese Výborná dostupnost z Prahy Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (51960 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Pozemek
- 225 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.05.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 230 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 24 m 2
Číslo zakázky: IDNES-023-NP08929
Odhad reálné ceny
1.26 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 1.61 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.43 mil. · váha 55 %
Model z dat
1.31 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
971 562 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
1.08 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 099 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 853 239 Kč – 1.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 0.81 mil. Kč (90 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.49 mil. Pozemek 225 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.54 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.97 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Kaliště, V Loučkách)
- Nádraží
- 1150 m (Hvězdonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |