pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+kk, 38m², Praha 5 - Hlubočepy, Divíškové Nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a výměře 38 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží novostavby v Praha 5 – Barrandov. Díky západní orientaci je byt po většinu dne krásně prosvětlený a nabízí příjemnou atmosféru. Dispozice a vybavení: Obývací pokoj s kuchyňským koutem – nová kuchyňská linka se všemi vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, trouba, digestoř, myčka nádobí) včetně lednice s mrazákem. Předsíň – prostorná vestavěná skříň poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna – moderní koupelna s vanou, umyvadlem, závěsným WC a přípravou pro pračku. Obytná část – byt je nabízen bez nábytku, takže si jej můžete zařídit přesně podle svých představ. Byt se nachází v novější rezidenční části Barrandova, která je oblíbená pro spojení klidného bydlení, kvalitní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra Prahy. V bezprostředním okolí najdete supermarket, drobné obchody, kavárny, restaurace, lékárnu, zdravotní služby i další běžné služby. Nechybí ani školy, školky, dětská hřiště a sportoviště. V pěší vzdálenosti se nachází také aquapark, fitness centra, tenisové kurty či venkovní sportoviště. Velkým benefitem je blízkost Prokopského a Dalejského údolí, které patří k nejkrásnějším přírodním lokalitám v Praze a nabízejí ideální podmínky pro procházky, běhání i cyklistiku. Dopravní dostupnost Pouhých několik minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Poliklinika Barrandov, odkud se pohodlně dostanete na Smíchovské nádraží nebo Anděl přibližně během 15 minut. Lokalita nabízí také rychlé napojení na Pražský okruh i Barrandovskou spojku pro cestování autem. Uvedené zálohy na služby platí pro jednu osobu. V případě druhé osoby se navyšují o 800 Kč měsíčně. Byt je volný ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Air Cube spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-150
Odhad reálné ceny
19 616 Kč
rozpětí 17 545 – 21 909 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 439 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 696 · váha 66 %
Model z dat
21 842 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
13 018 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 18 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 842 Kč (rozpětí 17 866 Kč – 25 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Štěpařská)
- Nádraží
- 1609 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |