Prodej pole 24051 m²
Měnín, Měnín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.
k.ú. Měnín
LV č. 2075 o celkové výměře 24051 m²
• Parcela č. 2319 - o výměře 24051 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, České republiky a kraje.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (75 Kč/m²)
- Pozemek
- 24051 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
175 m
MHD
182 m
školka
101 m
lékař
2763 m
pošta
190 m
restaurace
497 m
škola
171 m
obchod
7456 m
vlak
4023 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.80 mil. Kč
75 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.79 mil. Kč
1.36 mil. – 2.64 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
1.80 mil. · váha 80 %
Model z dat
1.80 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
1.83 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Měnín, obchodní středisko)
- Nádraží
- 4039 m (Sokolnice-Telnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |