Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 59 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem krásného bytu 2+kk 59.5 m² s garážovým stáním a sklepem, Praha - Žižkov K pronájmu nabízíme krásný, moderní a kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk v prestižní rezidenci na adrese Olšanská 2898, Praha 3. Byt nabízí komfortní bydlení a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér je kompletně vybaven kvalitním nábytkem i spotřebiči, takže se můžete nastěhovat bez dalších starostí. Moderní kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, troubou, varnou deskou, digestoří, elektrickým grilem a kávovarem. Po dohodě s majitelem je možné ponechat také kompletní kuchyňské nádobí. V obývací části se nachází příjemný prostor pro každodenní život i odpočinek. Ložnice je vybavena manželskou postelí, kosmetickým stolkem a pracovním stolem, což ocení nejen páry, ale i lidé pracující z domova. Velkou výhodou bytu je samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. V koupelně je k dispozici pračka. K bytu náleží garážové parkovací stání a sklepní kóje, které zajišťují maximální komfort bydlení. Byt se nachází v moderní a vyhledávané rezidenci, která nabízí vysoký standard bydlení. Součástí objektu je recepce, kamerový systém a pravidelná správa společných prostor, což zajišťuje maximální bezpečnost, soukromí a pohodlí všech obyvatel. Díky tomu je rezidence ideálním místem pro klidné a bezstarostné bydlení. Lokalita Praha 3 – Olšanská patří mezi nejžádanější adresy v Praze. V bezprostřední blízkosti domu se nachází tramvajové zastávky Olšanská a Nákladové nádraží Žižkov, odkud se během několika minut pohodlně dostanete do centra města i ke stanicím metra Flora (A) a Palmovka (B). V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, fitness centra, školy, školky, zdravotnická zařízení i obchodní centrum Atrium Flora. Milovníci sportu a relaxace ocení blízkost parků Parukářka, Vrch Vítkov a Riegrovy sady, které nabízejí ideální podmínky pro běh, procházky, cyklistiku i odpočinek. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost, moderní rezidence s recepcí a důrazem na bezpečnost dělají z tohoto bytu ideální volbu pro jednotlivce i páry, kteří hledají komfortní bydlení ve vysokém standardu na jedné z nejlepších adres v Praze. Náklady pro nájemníka: Měsíční nájemné: 28.000 Kč + 4.800 Kč zálohy na služby. Elektřina se převádí na nájemníka. Vratná jistota: 35.000 Kč Provize RK: 28.000 + DPH Těším se na společné setkání při prohlídce tohoto bytu.

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 19.07.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 18 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 121 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Výstavba: 2015 Číslo zakázky: IDNES-990383

Odhad reálné ceny

31 542 Kč
rozpětí 25 662 – 37 435 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 649 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 32 175 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 20 213 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 175 Kč (rozpětí 26 317 Kč – 38 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 213 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno