Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 846 m²

Pohořelice, Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pěkného a rovinatého stavebního pozemku o výměře 846m2 v obci Pohořelice, okres Brno - venkov. Pozemek má obdélníkový tvar s uliční šířkou 20,5m a délkou 42m. Parcela je určena pro stavbu samostatně stojícího rodinného domu. Inženýrské sítě na hranici pozemku - voda, kanalizace, elektřina; plyn není. Pozemek se nachází v klidné, nově vybudované, neprůjezdné ulici U Větrolamu s přístupem z přední i zadní části pozemku. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do kategorie: Plochy bydlení v rodinných domech. Z obce výborná dostupnost do Brna autem po dálnici cca 15-20 minut jízdy. V obci kompletní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, sportovní areál, supermarkety a další služby). Více info v RK.

Parametry

Cena
7.89 mil. Kč (9326 Kč/m²)
Pozemek
846 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
realmix-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 775 m MHD 664 m školka 828 m lékař 1072 m pošta 1075 m restaurace 794 m škola 642 m obchod 1191 m

Odhad reálné ceny

7.05 mil. Kč
rozpětí 6.85 mil. – 7.48 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7.78 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.49 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 196 Kč/m² → 7.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
604 m (Pohořelice, obchodní akademie)
Nádraží
7271 m (Žabčice)
Pardubice hl. n.
151 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
199 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno