Prodej pole 2507 m²

Mokrá-Horákov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — 'Na pozemek je v současné době uzavřena pachtovní smlouva'

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 507 m² v obci Mokrá-Horákov.
Pozemek je veden jako orná půda a nachází se v klidné lokalitě s dobrým přístupem. Díky své velikosti je vhodný jak pro zemědělské využití, tak i jako investice do budoucna. Terén pozemku je převážně rovinatý a umožňuje snadné obhospodařování. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Na pozemek je v současné době uzavřena pachtovní smlouva, což může představovat zajímavý pravidelný výnos pro nového majitele. Obec Mokrá-Horákov leží v blízkosti Brna, což zajišťuje dobrou dostupnost a zvyšuje investiční potenciál této nemovitosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 265 000 Kč (106 Kč/m²)
Pozemek: 2507 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jrs-real-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 73 m školka 373 m lékař 331 m pošta 541 m restaurace 18 m škola 283 m

Odhad reálné ceny

258 557 Kč

rozpětí 245 249 – 286 815 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 243 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 264 990 · váha 85 %

Model z dat 226 944 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 213 095 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 264 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 226 944 Kč (rozpětí 126 956 Kč – 390 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 213 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 265 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:17

Rovinatá orná půda 2 507 m² v Mokré-Horákově s přístupem po obecní komunikaci, cena cca 106 Kč/m², tedy dost nad běžnou zemědělskou cenou. Pozemek je propachtován, takže výnos i možnost vlastního užívání závisí na podmínkách pachtovní smlouvy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: orná půda, rovinatý terén, přístup po obecní komunikaci

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Mokrá-Horákov, Mokrá)
Nádraží: 4634 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno