Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlete s balkonem, v zeleni a v blízkostí parku Stromovka; Přesto jen několik minut od kvalitního ž Bydlete v zeleni s balkónem, a v blízkostí parku Stromovka; Přesto jen několik minut od kvalitního života v lokalitě Dejvice. Na oknech jsou venkovní žaluzie; dveřích balkonu - roleta; zabraňující, přehřívání interiéru bytu v létě; a izoluje byt proti chladu, v zimě. Kuchyně zařízená elektrospotřebiči: myčka nádobí, sklokeramická deska, elektrická trouba na pečení, lednice s mrazákem; Prostorná koupelna s vanou, pračkou prádla. Ložnice s věstavěnou skříní. Možné idividuálně přidat či odstěhovat, další nábytek dle dohody. Plus garážové stání se sklepem 2500.-Kč. Další nabídky na našich firemních web-stránkách. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte ještě dnes

Parametry

Cena
28 500 Kč /měsíc (570 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
AIR nemovitosti

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : garáž Celková plocha: 53.5 m 2 Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Měsíční cena parkování: 2 500 Kč Měsíční poplatky za parkování: 2 500 Kč PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: zařízený Výstavba: 2013 Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-RN26010

Odhad reálné ceny

24 804 Kč
rozpětí 21 619 – 29 203 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 316 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 689 · váha 62 %
Model z dat 28 949 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 306 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 22 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 949 Kč (rozpětí 23 678 Kč – 34 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Čínská)
Nádraží
345 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno