Prodej stavebního pozemku 570 m²

Pasohlávky, Pasohlávky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 570 m², situovaný v oblíbené a vyhledávané obci Pasohlávky, v bezprostřední blízkosti vodní nádrže Nové Mlýny (Mušovská nádrž) a pod Pálavou.

Napojení na inženýrské sítě v těsném dosahu.

K pozemku náleží příjezdová cesta a stavební parcela je o výměře 125 m², na které se aktuálně nachází částečně podsklepená stodola. Tento prostor lze využít k výstavbě domu (po případné demolici stávající stavby), a to i s možností návaznosti na stávající základy a podsklepení. Pozemek s příjezdovou cestou je rovinatý a dobře dostupný.

Mezi fotografiemi jsou také vizualizace (ilustrační návrhy), které názorně ukazují možné využití stavební parcely. Přibližují například možnost výstavby domu (i dvoupodlažního, se zimní zahradou či balkonem) a doplnění zázemí jako pergola, zahradní kuchyň, relaxační zóna, parkování/přístřešek pro auto i napojení příjezdové cesty od hlavní silnice, která je součástí pozemku. Vizualizace mají inspirativní charakter.

Pasohlávky jsou turisticky atraktivní lokalitou s velmi dobrou dostupností: Mikulov cca 10 km, Brno cca 35 km, Břeclav cca 40 km, Vídeň cca 85 km. Obec nabízí bohatou občanskou vybavenost a zároveň výjimečné možnosti rekreace, sportu i vinařské turistiky.

Pokud máte zájem o více informací ohledně této nemovitosti, volejte makléři.

Cena je finální, včetně provize s DPH realitní kanceláři, veškerých právních služeb.

S financováním Vám rádi pomůžeme.

(Uvedené výměry jsou orientační)

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (4035 Kč/m²)
Pozemek: 570 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: my-dva-reality

Vzdálenosti

bankomat 1999 m MHD 77 m školka 141 m lékař 2947 m pošta 76 m restaurace 136 m škola 3780 m

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč

rozpětí 2.15 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 3.11 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.01 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 464 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1951 m (Pasohlávky, rozcestí Ivaň)
Nádraží: 7695 m (Pouzdřany)
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno