Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 705 m²

Štěpánovice, Štěpánovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte-li stavební pozemek do 30 km od Brna s dobrým dopravním spojením, dovolujeme si Vám nabídnout pozemek v obci Štěpánovice u Tišnova. Jedná se pozemek o celkové výměře 705 m2 a šířce pozemku 16 m (parc.č.720/1). Pozemek se nachází uprostřed zástavby novostaveb a přímo sousedí s obecní asfaltovou komunikací. Přípojka elektřiny se nachází přímo na pozemku, vedení vody i kanalizace již na hranici pozemku. Dle územního plánu je celý pozemek zařazen do kategorie "plochy bydlení - individuální v RD". V inzerované ceně je již zahrnut projekt přízemního rodinného domu 4+kk. V obci se nachází školka, přímo navazuje na cyklostezku do Tišnova a doprava do Brna je zajištěna jak autobusem tak i vlakovým spojením. V případě bližších dotazů nás neváhejte kontaktovat. Pomůžeme Vám zajistit úvěr.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (4950 Kč/m²)
Pozemek
705 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
komplexni-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3475 m MHD 381 m školka 356 m lékař 2548 m pošta 2509 m restaurace 2582 m škola 2499 m vlak 241 m

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 4.26 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 4.22 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.28 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 979 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
385 m (Štěpánovice, obecní úřad)
Nádraží
248 m (Štěpánovice)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno