Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 978 m²

Trboušany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek, který se nachází v žádané lokalitě v obci Trboušany o celkové výměře 978 m2. Pozemek určen pro výstavbu rodinného domu. Pod parcelním číslem 454/23. Pozemek má obdélníkový tvar. Na hranici pozemku jsou vybudovány veškeré inženýrské sítě (kanalizace, veřejný vodovod, elektrika, plyn). Bližší informace k pozemku vám rádi poskytneme v realitní kanceláři. Obec Trboušany má základní občanskou vybavenost a dojízdnost do Brna, Znojma cca do 30 minut.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (4601 Kč/m²)
Pozemek
978 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
openreality

Vzdálenosti

bankomat 2762 m MHD 201 m školka 452 m lékař 2680 m pošta 2293 m restaurace 759 m škola 1327 m vlak 5239 m

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč
rozpětí 4.24 mil. – 5.12 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.71 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.91 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 817 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 6.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Trboušany, rozcestí)
Nádraží
4534 m (Františkova polní dráha)
Pardubice hl. n.
136 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
184 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno