Nemovitosti

Prodej pole 2771 m²

Újezd u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v okrese Brno-venkov, v katastrálním území Újezd u Brna, o celkové výměře 2 771 m².</p><ul><li>parc. č. 4762, k. ú. Újezd u Brna, 2 771 m²</li></ul><p>Výměra přesahující dva tisíce metrů čtverečních představuje klasickou zemědělskou parcelu, kterou lze využít k pachtu nebo pro vlastní hospodaření. Pozemek je zapsán jako orná půda a díky své velikosti je vhodný k dlouhodobému držení v rámci zemědělského fondu. Pro konkrétní podklady, výpis z katastru nemovitostí nebo další dokumentaci nás neváhejte kontaktovat.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
197 434 Kč (71 Kč/m²)
Pozemek
2771 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 23 m školka 267 m lékař 60 m pošta 40 m restaurace 121 m škola 244 m vlak 911 m

Odhad reálné ceny

199 503 Kč
rozpětí 180 339 – 240 900 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 187 533 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 197 434 · váha 88 %
Model z dat 205 178 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 235 535 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 197 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 205 178 Kč (rozpětí 114 780 Kč – 353 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 235 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 197 434 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:31

Jedna celistvá parcela orné půdy 2 771 m² v Újezdu u Brna, nabízená za cca 71 Kč/m², což je nad běžnou cenou zemědělské půdy. V textu chybí informace o přístupu, podílu a pachtu – vyžádejte si LV a pachtovní smlouvu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
parc. č. 4762, k. ú. Újezd u Brna, orná půda 2 771 m²

Dostupnost

Zastávka
965 m (Újezd u Brna, penzion)
Nádraží
1637 m (Hostěrádky-Rešov)
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup
Praha hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno