Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 377 m²

Ostrovačice, Ostrovačice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

REZERVOVÁNO Pozemek s uliční síří 10 m na ul. Hasičská v Ostrovačicích dle ÚP plocha "p18", která je určena pro bydlení v rodinných domech. Celková výměra 377 m². K pozemku vede zpevněná pozemní komunikace, která je ve vlastnictví městyse Ostrovačice. V pozemní komunikaci se nachází vodovodní řád. Kanalizace se v místě nenachází. Na okraji pozemku se nachází el. přípojka. Jedná se o rovinatý pozemek pravidelného tvaru obdélníku o rozměrech 10 m x 36 m. V současné době se na jižní straně zahrady nachází dřevěná chatka, která poskytuje zázemí pro rekreaci. Do chaty není přivedena voda ani kanalizace.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (7957 Kč/m²)
Pozemek
377 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
milan-barton-obchodnik-s-nemovitostmi

Vzdálenosti

bankomat 560 m MHD 22 m školka 106 m lékař 896 m pošta 208 m restaurace 396 m škola 40 m vlak 4034 m

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 4.26 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 3.64 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 898 233 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 662 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 898 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Ostrovačice, náměstí Viléma Mrštíka)
Nádraží
4030 m (Rosice u Brna)
Pardubice hl. n.
143 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
191 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno