pronájem pokoje 18 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem pokoje v bytě 2+1, Moskevská, Praha 10 Vršovice K pronájmu je pokoj, ve kterém mohou bydlet maximálně 2 osoby. Volný od 1. 8. 2026 Druhý pokoj je také k pronájmu a je momentálně volný. Byt 2+1, pokoj 18 m². Vše nové, čisté, po rekonstrukci útulné, hezké, moderní. Kompletní vybavení, kuchyňský kout, k dispozici je veškerý potřebný nábytek a technika. V ceně je zahrnuto vše: poplatky za služby, internet a další. Skvělá poloha přímo u tramvajové zastávky Vršovické náměstí. 6 minut k I. P. Pavlovi. Cena 17 000 Kč za pokoj včetně internetu. Kauce 17 000 Kč. Bez provize. Možnost registrace k trvalému pobytu. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (944 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Favorit reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-356

Odhad reálné ceny

12 990 Kč

rozpětí 11 208 – 14 448 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 210 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 437 · váha 64 %

Model z dat 14 433 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6 167 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 691 Kč/m² → 12 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 433 Kč (rozpětí 11 805 Kč – 17 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Vršovické náměstí)
Nádraží: 678 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno