Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 6493 m²

Tišnov, Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

27 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 6493m2, které tvoří jeden funkční celek. Územním plánem určeno ke komerční výstavbě. Na pozemcích stojí několik budov určených k demolici. Prodej v rámci insolvenčního řízení, bude prodáno nejvyšší nabídce. Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout všechny nabídky bez udání důvodu, jakož i měnit podmínky a pravidla nakládání s nabídkami. Zájemci, kteří předloží svou nabídku v souvislosti s touto inzercí, nemohou vůči správci uplatňovat jakékoliv nároky na náhradu škody, která by jim v případě event. odmítnutí všech nabídek vznikla. pro více info., volejte makléře.

Parametry

Cena
25.00 mil. Kč (3850 Kč/m²)
Pozemek
6493 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
era-home

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 630 m MHD 15 m školka 486 m lékař 225 m pošta 866 m restaurace 43 m škola 844 m vlak 587 m

Odhad reálné ceny

12.52 mil. Kč
rozpětí 7.87 mil. – 25.00 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 100 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 13.12 mil. · váha 40 %
Model z dat 13.72 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8.75 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 020 Kč/m² → 13.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.72 mil. Kč (rozpětí 7.68 mil. Kč – 23.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 8.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Tišnov, čerpací stanice)
Nádraží
514 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno