Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní pronájem bytu v RD, 2+1 s terasou, 70 m², Praha 5 - Stodůlky, Živcových Pouze pro občany ČR/SR . Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout pronájem velmi pěkného, plně vybaveného bytu 2+1 s terasou, Praha 5, Stodůlky, ul. Živcových. Samostatný byt je po právě dokončené částečné rekonstrukci a nachází se v 1. patře rodinného domu (společný pouze vstup do domu). Dispozičně byt sestává z centrální chodby/předsíně, ze které je vchod do obývacího pokoje, ložnice, koupelny a kuchyně, odkud je přístup na venkovní terasu s výhledem do zahrady. Byt je pronajímán jako kompletně zařízený - sedací souprava s konferenčním stolkem, komodou a TV v obývacím pokoji, manželská postel, TV a velká zrcadlová šatní skříň v ložnici, kuchyňská linka s el. varnou deskou, troubou, digestoří a ledničkou s mrazákem, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Nová plastová okna, centrální vytápění (nový plynový kotel v domě), podlahy plovoucí, koberec a dlažba, po dohodě možnost využívat posezení s grilem a krbem na zahradě domu. Velmi dobrá dopravní dostupnost (Rozvadovská spojka, bus MHD, metro Nové Butovice, stanice vlak Stodůlky, parkování na ulici před domem), jakož i občanská vybavenost - nákupní centrum, obchody, služby, restaurace, plavecký stadion atd., vše v blízkém okolí. Pohodové bydlení v klidné lokalitě rodinných domů se zahradami bez nutnosti dalších investic. Vhodné pro max. 2 osoby bez dětí a domácích zvířat (majitelé žijící v přízemí domu mají psa), preferujeme česky hovořící zájemce o dlouhodobější spolupráci. Cena nájemného byla stanovena ve výši 20.000,-Kč/měs. + kompletní platba za služby včetně vytápění, teplé vody, elektřiny atd. 5.000,-Kč. Volný ihned, v případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
EUROBYTY - realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : 20 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel, plynová karma Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-991399

Odhad reálné ceny

36 629 Kč
rozpětí 29 782 – 43 496 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 431 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 33 820 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 23 981 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 820 Kč (rozpětí 27 663 Kč – 39 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:51

Zařízený byt 2+1 s terasou v patře rodinného domu ve Stodůlkách po částečné rekonstrukci, nájem 20 000 Kč + 5 000 Kč služby. Pozor na omezení pronajímatele – max. 2 osoby bez dětí a zvířat, sdílený dům s majiteli v přízemí a diskriminační podmínka „pouze pro občany ČR/SR“.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
topeni
centrální vytápění, nový plynový kotel v domě
prislusenstvi
terasa s výhledem do zahrady, plné vybavení nábytkem a spotřebiči, nová plastová okna, možnost využití zahrady s grilem a krbem, parkování na ulici
nutne investice
bez nutnosti dalších investic

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno