Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3971 m²

Tišnov, Pejškov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva atraktivní pozemky o celkové výměře 3971 m² v klidné části obce Pejškov u Tišnova. Pozemky se nacházejí naproti sobě. A pozemek s možností výstavby RD je u obecní komunikace, nabízejí zajímavou možnost kombinace bydlení a relaxační zahrady.<br /> <br /> Jeden z pozemků je vhodný pro výstavbu rodinného domu, prostor pro bazén, zahradní kuchyni, pergolu nebo místo pro odpočinek a rodinné chvíle, druhý může sloužit například jako soukromá zahrada. Díky tomu získáte nejen místo pro bydlení, ale také dostatek prostoru pro klid a soukromí.<br /> <br /> Lokalita nabízí krásné výhledy do okolní krajiny a množství možností pro procházky, cyklovýlety i další volnočasové aktivity. Výhodou je také dobrá dostupnost do Tišnova a následně do Brna.<br /> <br /> Pokud hledáte místo pro výstavbu svého vysněného domova v příjemném a klidném prostředí, může být tato nabídka ideální volbou. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám také rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (818 Kč/m²)
Pozemek
3971 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4698 m MHD 168 m školka 1641 m lékař 2285 m pošta 2288 m restaurace 2262 m škola 2255 m vlak 4616 m

Odhad reálné ceny

6.25 mil. Kč
rozpětí 4.05 mil. – 11.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 3.25 mil. · váha 40 %
Model z dat 7.69 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 9.46 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 818 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.69 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 13.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Tišnov, Pejškov)
Nádraží
4368 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno