Nemovitosti

Prodej pole 3033 m²

Pasohlávky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku, vedený jako ovocný sad 3033 m², BPEJ 00501. <br /> Celý sad volný k výsadbě. Neúrodné stromy byly odstraněny. <br /> Pozemek vhodný pro výsadbu ovocných stromů, např. meruněk, broskví, třešní, višní (stromy, kterým se zde daří). Dnes velmi osvědčené pěstování borůvek, kiwi nebo zeleninové produkty jako melouny, stále na trhu žádané okurky, brambory, dýně hokaido....<br /> Vzhledem k podnebí jižní Moravy, se nápaditosti meze nekladou.

Parametry

Cena
1.74 mil. Kč (574 Kč/m²)
Pozemek
3033 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1905 m MHD 143 m školka 105 m lékař 3021 m pošta 50 m restaurace 46 m škola 3669 m

Odhad reálné ceny

704 991 Kč
rozpětí 542 659 – 1.38 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 147 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 662 691 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 795 848 · váha 40 %
Model z dat 827 922 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 257 805 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 795 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 827 922 Kč (rozpětí 463 152 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 257 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.74 mil. Kč je o 147% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1951 m (Pasohlávky, rozcestí Ivaň)
Nádraží
7695 m (Pouzdřany)
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno