Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 812 m²

Zastávka, Zastávka · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Zastávka, situovaný v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Brna. Pozemek je aktuálně veden v katastru nemovitostí jako zahrada. Přístup je zajištěn příjezdovou cestou o šířce 3,5 m a délce cca 38 m, která navazuje na hlavní část pozemku tvaru nepravidelného obdélníku o přibližných rozměrech 20 × 32 m. Celková výměra pozemku činí 812 m. Veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plynovod, elektrická energie) se nachází v asfaltové komunikaci na hranici pozemku. Pozemek je vhodný pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (7266 Kč/m²)
Pozemek
812 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vatoreal

Vzdálenosti

bankomat 2535 m MHD 255 m školka 296 m lékař 793 m pošta 916 m restaurace 826 m škola 234 m vlak 708 m

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 6.24 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.23 mil. · váha 76 %
Model z dat 4.43 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 676 Kč/m² → 6.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 7.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (Zastávka, Kopečky)
Nádraží
702 m (Zastávka u Brna)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno