Nemovitosti

Prodej pozemku 3532 m²

Lomnice, Brusná · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemek trvalý travní porost zemědělský půdní fond o výměře 3532 m² nacházející se na okraji obce Brusná u Lomnice na okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Výjimečná poloha pozemku Vám zaručí soukromí a klid. Tvar a přesné umístění viz. fotodokumentace včetně videoprohlídky. Vhodné jako investice ke zhodnocení Vašich volných financí. Prohlídky jsou možné po předešlé domluvě s makléřem v podstatě kdykoli. Neváhejte a volejte ještě dnes, rádi Vám nemovité věci představíme blíže.

Parametry

Cena
2.32 mil. Kč (657 Kč/m²)
Pozemek
3532 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
veritably-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

MHD 125 m školka 1066 m lékař 1617 m pošta 1542 m restaurace 1343 m škola 1066 m vlak 2311 m

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 625 182 – 2.89 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2.32 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.70 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 657 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 953 285 Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.32 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Lomnice, Brusná)
Nádraží
2315 m (Štěpánovice)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno