pronájem bytu 3+kk 76 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, (76m²), Praha 1 - Staré Město, ulice Truhlářská Velice luxusně zařízený, nově rekonstruovaný byt 3+kk (76 m²) v 1. patře kompletně zkonstruovaného činžovního domu. Na podlaze parkety a dlažba. Nájemníci bytů mohou využívat bazén na zahradě v Italské ulici. Byt se nachází ve vysoce atraktivní lokalitě historického centra Prahy, několik metrů od Prašné brány, nedaleko Staroměstského náměstí. Přes své umístění v centu města byt nabízí klid ve dne i v během noci. Nájem 1.600 EUR, poplatky 400 EUR.
Parametry
- Cena
- 38 624 Kč /měsíc (508 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ATLAS reality
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3381B
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 38 624 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 38 528 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 38 552 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 38 560 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 38 592 Kč |
Odhad reálné ceny
31 950 Kč
rozpětí 26 892 – 38 243 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 033 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
32 256 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
26 067 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 256 Kč (rozpětí 27 356 Kč – 38 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 26 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 624 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 38 528 → 38 624 |
| 27.08.2026 | zlevněno 38 552 → 38 528 |
| 26.08.2026 | zlevněno 38 560 → 38 552 |
| 25.08.2026 | zlevněno 38 592 → 38 560 |
| 24.08.2026 | přidáno |