Prodej stavebního pozemku 1685 m²

Lomnička, Lomnička · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku na velmi pěkném místě v klidné obci Lomnička u Tišnova.
Pozemek je v mírném svahu u lesa.
Výměra pozemku činí 1685m2.
Elektřina a voda je na kraji pozemku.
Během několika měsíců bude dokončena příjezdová komunikace.
Možnost přikoupení vedlejšího pozemku.

Lomnička je obcí, která se nachází pouhé 3km od Tišnova. 
To znamená, že máte všechny výhody města v dosahu, ale přitom si můžete užívat klidu a přírody, kterou vám tato obec nabízí. 
Ať už jste milovníkem procházek v přírodě, nebo si rádi užíváte odpočinku na zahradě, tento pozemek je pro vás tím pravým místem.

Parametry

Cena: 9.27 mil. Kč (5500 Kč/m²)
Pozemek: 1685 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realhof

Vzdálenosti

bankomat 2410 m MHD 247 m školka 364 m lékař 2331 m pošta 2398 m restaurace 695 m škola 2253 m obchod 10023 m vlak 2765 m

Odhad reálné ceny

7.55 mil. Kč

rozpětí 4.88 mil. – 8.96 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 7.76 mil. · váha 88 %

Model z dat 7.10 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.01 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 604 Kč/m² → 7.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.10 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 12.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.27 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 553 m (Lomnička, obecní úřad)
Nádraží: 2934 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno