Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 601 m²

Syrovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek s výstavbou rodinného domu v malebné obci Syrovice. Dřevostavba bude pro dokončení, kterou si realizuje nový majitel dle svých představ. Tento patrový RD je dřevostavba a bude pro Vás postavená dle výkresu v příloze fotodokumentace. S užitnou plochou 111,5 m² a čtyřmi pokoji nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Velikost pozemku o rozloze 601 m² nebo 502m² poskytuje dostatečný prostor pro zahradní aktivity a relaxaci na čerstvém vzduchu. Lze se rozhodnout, který pozemek by Vám vyhovoval více. Možnost odpočtu DPH. Dům se vyznačuje příjemným a útulným prostředím, které dřevostavba nabízí. Je to patrné z půdorysu k domu. Syrovice je klidná a přátelská obec s dobrou dostupností k větším městům díky výborné dopravní infrastruktuře. Využít můžete vlakové a autobusové spojení nebo dálnici a silnice pro rychlý přístup k široké škále služeb a zaměstnání. Tato nemovitost kombinuje klidné bydlení na venkově s pohodlným přístupem k veškerým potřebným službám a zábavě. Pokud hledáte nové bydlení, které vám umožní propojit moderní styl života s přírodním prostředím, tento rodinný dům je přesně to, co hledáte. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
9.90 mil. Kč (16473 Kč/m²)
Pozemek
601 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
reality-josef-salek

Vzdálenosti

bankomat 4077 m MHD 90 m školka 131 m lékař 3652 m pošta 214 m restaurace 134 m škola 76 m obchod 8941 m vlak 4333 m

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč
rozpětí 5.79 mil. – 7.97 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 6.38 mil. · váha 90 %
Model z dat 7.42 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 614 Kč/m² → 6.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.42 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 15.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Syrovice, mateřská škola)
Nádraží
4312 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno