pronájem bytu 3+kk 9 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronajmu byt 3kk, 89m² + balkon 9m² , Praha - Stodůlky ID: 211H Moderní byt k pronájmu v Praze 13 připraven k okamžitému nastěhování. Hledáte pohodlné a příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy? Právě jste ho našli. Nabízíme k pronájmu moderní byt ve 2. nadzemním podlaží v oblíbené části Praha 13. Byt je částečně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. - Co vám byt nabízí: Prostorný balkon o velikosti 9 m² s příjemným výhledem ideální pro ranní kávu i večerní odpočinek. Sklepní kóje pro uložení sezónních věcí. Parkovací stání za příplatek 2 000 Kč/měsíc. Světlé a prakticky řešené dispozice pro pohodlné každodenní bydlení. - Skvělá lokalita V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost obchody, školy, školky, restaurace, lékárny i sportovní vyžití. Výborné spojení MHD zajišťuje rychlou dopravu do centra města i ostatních částí Prahy. - Byt je ideální pro rodinu se 34 členy, která hledá dlouhodobé a komfortní bydlení. - Domácí mazlíčci bohužel nejsou povoleni. Byt je k dispozici ihned. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku. Takové nabídky bývají rychle obsazené přijďte se přesvědčit, že právě tento byt může být vaším novým domovem. 

Parametry

Cena: 27 500 Kč /měsíc (3056 Kč/m²)
Užitná plocha: 9 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GoldKey Česko, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Provize: 32 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 40 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-ID: 211H

Odhad reálné ceny

9 397 Kč

rozpětí 8 444 – 10 808 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 193 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 5 km) 8 215 · váha 65 %

Model z dat 12 053 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3 083 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 913 Kč/m² → 8 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 053 Kč (rozpětí 9 859 Kč – 14 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 3 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 193% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Nová kolonie)
Nádraží: 752 m (Hůrka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno