Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 48 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nový atraktivní atypický prostorný východně orientovaný byt 1+kk, 48m², klimatizace, parkovací stání Nový atraktivní atypický prostorný východně orientovaný byt s dispozicí 1+kk (48 m²) se šatnou s vestavěnými skříněmi, s klimatizací, s parkovacím stáním v podzemní garáži a se sklepem (3 m²) v unikátním developerském projektu renovace kulturní památky Jinonický zámeček oceněného několika cenami za nejlepší realitní projekt roku 2023, kdy byla rekonstrukce dokončena. Součástí nového vybavení bytu je kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, vestavěná lednice s mrazákem a myčka). Dále je součástí vybavení taktéž televizor, pračka a svítidla. Na podlaze je položena dřevěná třívrstvá lepená podlaha ve vzoru přírodního dubu. Atraktivně působí též přiznané dřevěné krovy a vysoký strop v obývací části. Vysoký standard zařizovacích prvků v koupelně reprezentují baterie Hansgrohe, sprchový kout Hupe, atp. Celý areál je soukromý, na dvoře lze využít relaxační zóny s posezením, pod vnitřním dvorem jsou podzemní garáže, obyvatelům jsou k dispozici výtahy. Obnoveny byly původní historické prvky jako štuková výzdoba fasád, historické sluneční hodiny, barokní kašna či věžička s funkčním historickým hodinovým strojem. Jinonický dvůr se nachází mezi dvěma rybníky v původní jinonické zástavbě, 5 minut chůze od metra B Nové Butovice. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost a v docházkové vzdálenosti přírodní pak Košíře-Motol nebo Prokopské údolí. Právě lokalita a také to, že se jedná o uzavřený a neprůjezdný areál, činí z Jinonického zámečku pohodlné a bezpečné bydlení. Měsíční nájemné 20.000 Kč + poplatky za služby (vytápění, teplá a studená voda, odpad, výtah, atp. ) ve výši 5.500 Kč. Nájemce si na své náklady hradí i elektrickou energii a internet. Kauce ve výši dvou nájmů. Poplatek realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem plus DPH.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 22.05.2024 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 124 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Výstavba: 2023 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-991551

Odhad reálné ceny

23 872 Kč
rozpětí 19 414 – 28 341 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 440 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 24 287 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 16 444 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 287 Kč (rozpětí 19 865 Kč – 28 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 444 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno