Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1 + kk, Praha 4, u metra Pankrác Nabízíme k pronájmu byt 1 + kk, v osobním vlastnictví. Byt o celkové ploše 31 m² je situován v prvním nadzemním podlaží revitalizovaného činžovního domu, v klidné části v lokalitě Praha 4. Interiér bytu se člení na vstupní předsíň, koupelnu s vanou, toaletu, prostorný pokoj s kuchyňskou linkou a vestavěným patrem. Součástí vybavení je kuchyňská linka, s varnou sklokeramickou deskou, troubou, digestoří. Součástí není vybavení nábytkem. Okna jsou plastová, opatřená žaluziemi. K dispozici je přípojka kabelové televize a internetu. Byt je optimální pro jednu osobu. Výhodou je orientace okna do klidné zahrady. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, obchodní centrum Arkády Pankrác 5 minut. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
APARTMENTS & HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 15 500 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-APH U4D 3100

Odhad reálné ceny

17 591 Kč
rozpětí 14 801 – 21 303 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 535 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 179 · váha 58 %
Model z dat 21 530 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 10 620 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 15 179 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 530 Kč (rozpětí 17 611 Kč – 25 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Sdružení)
Nádraží
338 m (Pankrác)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno