Prodej louky 1225 m²
Oslavany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků v katastrálním území Oslavany:
Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost a nacházejí se v atraktivní lokalitě při cestě spojující Oslavany a Novou Ves. Lokalita nabízí příjemné přírodní prostředí s dobrou dostupností do centra Oslavan i okolních obcí.
Z pohledu územního plánování se jedná o zajímavou investiční příležitost. Dle platného územního plánu se pozemky nacházejí převážně mimo zastavěné území v plochách se způsobem využití „plochy přírodní“, přičemž jsou součástí navrženého lokálního biocentra LBC1 Oslavanská stará hora. Část pozemků zasahuje do ploch se způsobem využití „plochy smíšené nezastavěného území“ a část se nachází v ploše „bydlení v rodinných domech – městské a příměstské“.
Pozemky mohou být zajímavé jak z pohledu dlouhodobé investice, tak pro zájemce hledající pozemek v blízkosti přírody s potenciálem budoucího rozvoje území.
Celková výměra pozemků činí 1 225 m².
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.32 mil. Kč (1082 Kč/m²)
- Pozemek
- 1225 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-delta
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
276 m
MHD
539 m
školka
264 m
lékař
319 m
pošta
297 m
restaurace
216 m
škola
143 m
obchod
3064 m
vlak
3836 m
Odhad reálné ceny
975 855 Kč
rozpětí 310 703 – 3.65 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 917 304 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.32 mil. · váha 40 %
Model z dat
728 205 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
768 026 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 082 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 489% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 728 205 Kč (rozpětí 407 369 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 768 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.32 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 547 m (Oslavany, Dolina)
- Nádraží
- 1205 m (Oslavany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |