Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 75 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+kk o ploše 75 m² - Praha, Hlubočepy Nabízíme byt 3+kk s terasou, garážovým stáním a sklepem 5,2 m², lokalita Praha 5 - Barrandov, rezidenční projekt Kaskády. Byt je umístěn v 5, posledním, patře novostavby s výtahem. Plocha bytu je cca 75 m², plus terasa cca 21 m². Byt se sestává z předsíně, dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, kde je kuchyňská linka s myčkou, indukční varnou deskou, troubou, koupelny s vanou a samostatným WC. V okolí je Prokopské údolí, veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, spojení do centra Prahy zajišťuje tramvajové spojení ze zastávky, která je 60 m od domu. Garážové stání je již v ceně nájmu. Byt je volný k nastěhování od 01.10.2026. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, tedy velmi úsporná. plus elektřina, kauce 40 000 ,- provize 29 900,-

Parametry

Cena
29 900 Kč /měsíc (399 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Celková plocha: 101 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-10070728

Odhad reálné ceny

30 202 Kč
rozpětí 25 989 – 33 860 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 390 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 730 · váha 64 %
Model z dat 33 384 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 23 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 28 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 384 Kč (rozpětí 27 306 Kč – 39 453 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
Nádraží
1018 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno