Nemovitosti

Prodej pole 41373 m²

Šumice, Šumice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o výměře 41.373m² v katastrálním území Šumice. <br /> Pozemek, je situovaný na samotě, přístupný z několika směrů a nedaleko silnice č.53 z Pohořelic do Znojma. Poskytuje zajímavou příležitost pro zemědělskou činnost či budoucí investiční projekty. <br /> Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kus přírody v srdci malebné krajiny. <br /> Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena
2.98 mil. Kč (72 Kč/m²)
Pozemek
41373 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 32 m školka 2766 m lékař 2810 m pošta 2844 m restaurace 2834 m škola 2917 m

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 3.33 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 2.98 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.63 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:16

Rozsáhlý zemědělský pozemek přes 4 ha v k.ú. Šumice u silnice Pohořelice–Znojmo, cena cca 72 Kč/m². Popis neuvádí bonitu, pachtovní vztahy ani právní zatížení a přístup „z několika směrů“ nemusí znamenat zajištěnou přístupovou cestu v katastru.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
pozemek 41 373 m² na samotě, přístupný z několika směrů, poblíž silnice č. 53

Dostupnost

Zastávka
2366 m (Kubšice, křižovatka)
Nádraží
5957 m (Bohutice)
Pardubice hl. n.
187 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno